我看到了管理层做出一次主动转变的决心的影子，你看到了吗？
再来看一个更重要的信号：
都知道南京在去年涨幅相当大，主要原因就是土地相当供给吃紧，但是在
2日至3日，南京土地市场动作频频，连续两天共推24幅地，颇有放大供应、“开仓放粮”的味道。3日推出的地块范围更广，位于城中南部的江宁，城北的浦口、高新、栖霞，城中的鼓楼等区，且13块地有12幅有住宅类用地，优质地块不少。
而且值得注意的是这次招拍模式也变了：
沿用多年的摇号被取消。自本批次土地开始，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。竞买门槛相应提高，要求竞买住宅用地、商住用地的竞买人须具备三级及以上房地产开发资质；提高住宅、商住用地竞买保证金比例至出让起始价的50%，部分区域提高至60%；
土地全面敞开供应，面粉直接从工厂用大卡车运输，只要你能生产我就敢供应。我预计青岛土地敞开供应也快了，而且价格将更加平稳和接地气！
西海岸楼市四限政策：限购限售限贷限签已经彻彻底底将楼市拉入冰窟窿，绝大部分买房者已经陷入观望情绪，成交量急剧萎缩，成交价继续横盘，最重要的大家对今年楼市预期：已经从限购之前的一路还要涨转变成了今年什么时候会降，会降多少，显然楼市的预期已经彻底转变！
K2海棠湾降价潮系列报道：
这次开盘位置
2梯4户的小高层公摊21的83套二，价格在8400左右，而看第14周也就是四月份青岛克而瑞83户型的成交价在10113，注意这个10113的价格是34层公摊24-25的价格，考虑到稀缺性和公摊差别还有更好的位置，和这次开盘的交房时期和14周成交的二期是一个交房时期来对比的话，至少降了3000，这3000降的可不是和中海熙岸对比的预期价格，是同一楼盘的价格对比，也就是说这次的限签政策是真真正正的导致了中央活力区核心位置的楼盘降了3000，所以不要再说限购政策没用了！海棠湾这次能说到做到还是比较识时务，广大购房者也欢迎这样能越来越接地气的价格出现。
我的预测：如果这种观望情绪一直持续下去，楼市将会进入实质性的降价。后续的漏将会越来越多！谁先放盘谁就先赢！
我的建议：
刚需：目前的政策对刚需真的很不利，尤其是首套房利率折扣取消，资金不多的刚需总还款将明显提升，由于楼市政策的相对不稳定性目前我站在慎重角度还是建议广大刚需观望一下，毕竟即使房价短期降不了同样也涨不了！还是很值得一等。
改善和投资：
如果你资金十分充裕，像之前全款降四千的还是可以考虑的。但是如果你资金只能硬凑40%首付，随着二套房1.1甚至到1.2，利率逐渐到7%，月还款将明显提高，改善成本将是巨大的。对于投资性需求需要系统合算资金成本和时间成本，具体楼盘具体分析，但整体收益是往下走的，由于折扣是不会随着政策改变所以在1.1-1.2倍利率时期投资房产一定要非常慎重！
任尔东西南北风，楼市降温的大风已经吹起，不要盲目的四处躲窜，冷静下来找准风口，等待的结果永远都是：甜的！
由于近期楼市风云莫测，
请随时关注本平台文章动态，
我将在以第一时间通知大家去捡漏！
支持优质原创
响应粉丝号召特设置打赏二维码如下
点赞��是美意，打赏��是鼓励！
长安图下方图片，选择识别图中二维码”打赏“”，你的支持是我继续创作的最大动力！
房产咨询加微信号：lingshanwan
十年深耕西海岸楼市人士为你保驾护航！
战略合作媒体：FM957 《芮妮的房产朋友圈》
工作日9.00-10.00
往期文章精选
★本平台原创房产文章精选
★西海岸投资盘三部曲
★本平台十万+点击
★民生问题热点关注板块：
！
★百姓买房百科地图板块
★青岛古镇口军民融合创新示范区
★青岛中央活力区板块：
青岛经济技术开发区板块
★灵山湾影视文化区板块：
★西海岸高铁商务区板块：
★西海岸人文与自然风貌板块
西海岸大事件是青岛西海岸第一个倡导原创的第三方微信订阅号，专业推
送第一手的西海岸原创大事件。欢迎订阅！
★搜公众号：xihaian666666或西海岸大事件返回搜狐，查看更多